Immobilier et transition énergétique : le compte à rebours est lancé
En France, le logement représente près de 20 % des émissions de gaz à effet de serre. Face à l’urgence climatique, l’immobilier résidentiel se trouve au cœur d’une transition énergétique majeure. Et cette transition n’est plus une option : c’est une obligation. Propriétaires, investisseurs, locataires, tout le monde est concerné.
Un calendrier d’interdictions progressives
Depuis la loi Climat et Résilience, une stratégie par étapes est en place pour interdire la location des logements les plus énergivores, appelés « passoires thermiques » :
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en 2025, interdiction de louer les logements classés G ;
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en 2028, interdiction des logements classés F ;
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en 2034, interdiction des logements classés E.
Ces seuils concernent plus de 5 millions de logements en France, dont une part importante en Île-de-France. L’impact est majeur.
Anticiper plutôt que subir
Pour les propriétaires, deux risques principaux se dessinent :
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la perte de revenus liée à l’interdiction de louer ;
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une dévalorisation du bien s’il reste mal classé sur le plan énergétique.
Plutôt que de retarder les travaux, il est stratégique d’agir dès maintenant. Isoler, changer le système de chauffage, ventiler correctement : autant d’investissements nécessaires, qui peuvent être soutenus par des aides.
Des aides disponibles, mais un parcours complexe
L’État propose plusieurs dispositifs comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou la TVA réduite. Toutefois, leur accès reste complexe pour les particuliers.
La solution, c’est l’accompagnement. C’est pourquoi nous avons noué un partenariat avec RGECO, afin qu’ils puissent vous guider efficacement dans vos projets de rénovation énergétique.